2026年の12の最高の不動産管理アプリ

適切なツールがなければ、賃貸物件を管理することは、スプレッドシートに溺れ、滞納家賃を追い回し、テキストメッセージ、メール、ボイスメールで保守リクエストをやりくりすることを意味します。適切な不動産管理アプリは、このカオスを整理された運営に変えますが、数十の選択肢がある中で、間違ったものを選ぶと時間とお金の両方を無駄にします。

このガイドは、包括的な物件管理プラットフォームからビジネスニーズに合わせてカスタムソリューションを作成できるAI搭載アプリビルダーまで、2026年の最高の不動産管理アプリ12選を紹介します。

独立した調査 App Builder Guides「アプリビルディングの状態」レポート（2026年3月更新） 14のプラットフォーム全体で290以上のユニークなソースを分析し、プラットフォームスポンサーシップはゼロです。Adaloは非開発者向けのビジュアルビルダーの中で5.94/10のスコアで1位にランクされました。

レポートのスコアリングフレームワークは5つの要因を重視しました：アプリのパフォーマンスと速度（最高の重み）、価格の透明性、学習曲線、プラットフォームの機能、およびコミュニティの感情。

最高の不動産管理アプリ12選

• Adalo
• Avail
• TurboTenant
• Buildium
• Yardi Breeze
• RentRedi
• Landlord Studio
• DoorLoop
• Rentler
• TenantCloud
• Landlordy
• Zillow Rental Manager

不動産管理アプリがビジネスを向上させる方法

不動産管理アプリを使用することで、以下の主要な業務を以下のように簡素化することで、大幅な時間節約が可能になります: これらの主要な業務を簡素化します:

1. リスティングを整理する: 不動産管理アプリは、利用可能なすべてのリスティングとその情報を1か所に表示します。見込み借主が気に入ったものを見つけたら、ボタンを押すだけでインタビューと物件ツアーをスケジュールできます。見込み借主はアプリを通じて直接申し込むこともできます アプリを通じて直接申し込むことで、審査が簡単になり、書類作成が不要になります。

2. 支払い処理: 電信送金を管理したり、支払いアプリを切り替えたり、小切手を処理する代わりに、不動産管理アプリは直接支払いを受け入れます。これにより、家賃徴収を整理し、財務を管理し、各物件がどの程度の利益を生み出すかを知ることができます 正確に 各物件がどの程度の利益を生み出すかを知ることができます。

3. ハウスキーピングタスク: 壊れたエアコンユニットを修理するために誰かに連絡する必要がありますか、年次検査を実施するか、煙探知機を交換しますか? 不動産管理アプリはすべてのこれらの第三者に接続します。アプリから直接メッセージを送信し、時間を確認して、完了です。電話タグや紙のスケジューラーは必要ありません。

#1 Adalo

それは何ですか？

Adaloは、AI搭載アプリビルダーで、カスタム不動産管理アプリを設計して起動できます。単一のコードベースからウェブ、iOS App Store、およびGoogle Play Storeに公開できます。

AdaloのAIビルダーであるAdaを使用すると、必要なものを説明し、アプリを生成できます。Magic Startは説明から完全なアプリ基盤を作成します。Magic Addは自然言語を通じて機能を追加します。X-Rayはユーザーに影響を与える前にパフォーマンスの問題を特定します。

2025年後期に立ち上げられたAdalo 3.0は、3～4倍高速に実行でき、上限なしで月間100万人以上のアクティブユーザーにスケーリングするモジュラーアーキテクチャを提供します。

なぜ気に入っているのか？

カスタマイズが限定された既製の不動産管理アプリで妥協する代わりに、Adaloを使用して、ビジネスニーズとブランドに合わせて調整されたものを構築できます。 このプラットフォームはPowerPointと同じくらい使いやすいです: メールアカウントを設定できれば、Adaloでアプリを構築するスキルがあります。

Adaloの物件管理テンプレートを使用して構築を開始します 物件管理テンプレートを使用して構築を開始します。リスティングを追加し、ブランドに合わせて色、レイアウト、外観をカスタマイズします。 Magic Startを使用すると、理想的な物件管理アプリを説明でき、完全な基盤(データベース構造、スクリーン、ユーザーフロー)が自動的に生成されます。

機能

• Adaloは寛大な無料版を提供しています アプリをウェブに公開し、Stripeを通じて支払いを受け入れることができます。物件を表示し、家賃を受け取ります。無料です。
• アプリをQuickBooksやZillowに接続したいですか? Adaloは5,500以上の外部アプリケーションと統合しています 5,500以上の外部アプリケーションと統合しています。SheetBridgeを使用すると、Google Sheetを実際のデータベースに変えることさえできます。データベース関連の学習曲線なしで、最も簡単なデータ管理ができます。
• 追加 ツールとプラグイン 機能を強化するツールとプラグイン(e-sign機能、メッセージングツールなど)。有料プランに含まれています 無制限のデータベースレコード管理できる物件やテナント数に上限がありません。

価格設定

Adaloの使用を開始します 月額36ドル 無制限の使用で、隠れた料金はありません。使用状況に基づく課金を行う競合他社とは異なり、Adaloの価格設定は予測可能です。

#2 Avail

それは何ですか？

Availは、賃貸人向けに設計された物件管理ソフトウェアで、物件をリストアップし、テナントをスクリーニングし、家賃を徴収し、保守リクエストを管理できます。

なぜ気に入っているのか？

日常的な物件管理を合理化する包括的な機能については、Availが提供します。1つのプラットフォームで家賃徴収、財務追跡、テナントコミュニケーションを処理します。

機能

• Availは物件管理サイトと統合します Zumper、Apartments.com、Redfin など、大規模なオーディエンスにリスティングを宣伝します。
• テナントをスクリーニングします プラットフォームを通じて直接背景および信用調査を実施することで。

価格設定

Availは無料版を提供しています。カスタムリースの作成など、カスタマイズ機能については、以下をお支払いいただきます 物件あたり月額9ドル.

#3 TurboTenant

それは何ですか？

TurboTenantは、広大なチームなしでプロパティを管理する独立した家主をターゲットとしています。

なぜ気に入っているのか？

ユーザーフレンドリーでありながら強力なインターフェースを備えた、 TurboTenantは不動産管理のあらゆる側面を簡素化します。オールインワンプラットフォームは、リスティングからリース終了まで、賃貸プロセス全体を効率化します。

機能

• TurboTenantは、信用調査、身元調査、収入確認、カスタマイズされた質問を含む強力なスクリーニングツールを提供します。
• ビジネスを正式化したい家主向けに、 TurboTenantはLLC設立をお手伝いします 不動産管理会社用に。

価格設定

無料で始めましょう。リース特約条項と身元調査などの機能については、 年間$119 (年間請求)。

#4 Buildium

それは何ですか？

Buildiumは、大規模なポートフォリオを持つ家主または不動産管理会社向けの包括的な不動産管理アプリです。

なぜ気に入っているのか？

数十の物件を管理する場合、Buildiumの豊富な機能で大規模なポートフォリオを効果的に処理します。さらに、 プロパティマーケティング用ウェブサイトを構築できます（無料）.

機能

• 別々の銀行口座を接続する アプリに柔軟な財務管理のため。
• アクセス パフォーマンス分析 入居者活動、物件価格設定などに関するフィードバックを提供します。

価格設定

無料版はありません。価格は $55/月 から始まります（月額請求）。分析と高度な機能については、価格は 月$174.

#5 Yardi Breeze

それは何ですか？

Yardi Breezeは、すべての物件タイプ（住宅、商業、低所得住宅など）向けに設計されたクラウドベースの不動産管理ソフトウェアです。

なぜ気に入っているのか？

Yardi Breezeは、すべての不動産管理者向けのワンストップショップとして機能します。商業、住宅、製造住宅、ストレージスペース、またはその他の物件タイプを管理しているかどうかに関わらず、Yardi Breezeには必要なツールがあります。

機能

• 会計ソフト、メンテナンス管理、分析などの標準機能を超えて、 賃借人保険を取得するオプション プラットフォームを通じて直接。

価格設定

価格は物件タイプによって異なります： （3か月ごとにお支払い 住宅の場合、 $200/月 商業用、および $400/月 協会向け。

#6 RentRedi

それは何ですか？

RentRediは、効率化されたモバイルファーストの不動産管理体験を提供する不動産管理ツールです。

なぜ気に入っているのか？

ほとんどの競合他社とは異なり、RentRediなら 無制限の入居者と物件を管理できます。これは大規模なポートフォリオを持つ家主または企業が費用を抑えるのに役立ちます。

機能

• RentRediは独自の賃貸リスティングウェブサイトを備えています、サブスクリプションに無料で含まれています。
• 入居者は自動支払いを設定できます、毎月家賃が時間通りに到着することを保証します。

価格設定

RentRediの機能にアクセスする： 月$29.95 （月額請求）。

#7 Landlord Studio

それは何ですか？

Landlord Studioは、入居者を見つけ、賃貸物件をリスティングして管理するために必要なすべてを提供します。

なぜ気に入っているのか？

Landlord Studioはリスティングに最大限の露出をもたらします。それは Zillow、Trulia、およびその他の不動産リスティングアプリと統合します、物件に可能な限り広いリーチを提供します。

機能

• プッシュ通知を送信 スケジュールされたメンテナンス、検査、または今後の家賃を入居者に思い出させます。
• アカウント分析ツールを使用して 物件の財務パフォーマンスを分析する 家賃調整に関する情報に基づいた決定を下します。

価格設定

最大リスト 月$12で4ユニット （月額請求）。ユニットを追加する 月額1ドル/ユニット.

#8 DoorLoop

それは何ですか？

DoorLoopは、商業および住宅ユニットのオーナーと管理者向けの包括的な不動産管理アプリです。

なぜ気に入っているのか？

DoorLoopは 有用なCRMツール を提供して、見込み入居者を追跡および評価できます。入居者を選択したら、同じCRMを使用して、支払い、コミュニケーション、および継続的な関係を管理します。

機能

• DoorLoopのスケジューリングツール を使用して、年間検査とメンテナンスを数か月前から予定できます。.

価格設定

最大20件の物件をリストアップできます $69/月 （月額請求）。QuickBooksとの統合などの高度な機能については、 $139/月.

#9 Rentler

それは何ですか？

Rentlerは、大家と入居者の両方に利益をもたらす機能を備えた不動産管理アプリです。

なぜ気に入っているのか？

Rentlerは大家向け機能を提供しながら、入居者にとって本当に役立つものです。たとえば、 入居者は家賃の支払い履歴 を大手信用調査機関に報告して、信用スコアを向上させることができます。

機能

• 見込み入居者は 無料でリスティングを閲覧.
• できます。物件の 賃貸適性レポート を取得して、リスティング前に修理が必要かどうかを判断します。

価格設定

Rentlerはサービスごとの手数料を請求します。物件のリスティングは 1日15ドルで、賃貸適性レポートは $19.95 で、入居者は信用調査機関に送信される各賃貸支払い記録に対して $6.95 を支払います。

#10 TenantCloud

それは何ですか？

TenantCloudは、あらゆる規模の物件管理会社の日常業務を処理するクラウドベースの不動産管理アプリです。

なぜ気に入っているのか？

2件の物件でも200件の物件でも、TenantCloudはお客様のニーズに合わせてスケールします。 リスティングを少数管理するためのツール または数十人のエージェントのチームを調整するためのツール

機能

• が利用できます。投資を始めたばかりの投資家向けに、TenantCloudは無制限の物件をリストして管理できます。
• 理想的な入居者プロフィールに合う見込み入居者に テキストメッセージを送信 して、アウトリーチをパーソナライズできます。

価格設定

At 月額15.60ドル （月額請求）でクレジットカード支払いを受け入れ、最大15件のリースを作成できます。無制限のリースについては、プロバージョンが 月額50.40ドル.

#11 Landlordy

それは何ですか？

Landlordyは、スマートフォンから直接操作を合理化するネイティブモバイル物件管理アプリです。

なぜ気に入っているのか？

Landlordyは完全な不動産管理機能をスマートフォンにもたらします。 これにより、常に移動中の大家の生活が簡単になります—ポケットから物件情報にアクセスし、支払いを受け入れ、入居者を管理できます。

機能

• Landlordyのキャッシュフロー管理機能 を使用して、収益と経費を整理して管理します。.
• 各物件の家電製品を追跡 して、冷蔵庫の交換時期を把握できます。

価格設定

最大2件の物件を管理できます $14.99。10件以上の物件の場合、 99.99ドルバージョン がお客様のニーズに対応します。

#12 Zillow Rental Manager

それは何ですか？

Zillow Rental Managerは、賃貸物件の広告、入居者スクリーニング、リース契約と家賃回収の処理用のツールを提供します。

なぜ気に入っているのか？

Zillowエコシステムの力により、Zillow Rental Managerは リスティングからリーシングまでのすべてを提供しますZillowのリスティングツールの全機能などがあなたの手のひらの中にあります。

機能

• Zillow Plusで広告を掲載 TruliaとHotPadsにリストを掲載—Zillowの調査データによると、月間訪問者数は約3,000万人です。

価格設定

1件のリスティングは無料で掲載し、その後は支払い $9.99/リスティング（週単位）.

不動産管理アプリを選択する際に考慮すべきこと

このレビューで検索を2～3つのオプションに絞り込めますが、 無料版を試してから 数百ドルをコミットしてください。これにより、特定のニーズとワークフロー環境設定に適したアプリを選択できます。

Adaloで独自の不動産管理アプリを構築

このリスト上のほとんどのアプリはカスタマイズが限定されたプリセットソフトウェアを提供していますが、1つだけは 想像できるあらゆる不動産管理アプリを構築できます： Adalo自然な選択肢であることに同意していただけると思います。Adaloは、データベース駆動型のWebアプリとネイティブiOSおよびAndroidアプリ用のノーコードアプリビルダーです。すべての3つのプラットフォーム全体で1つのバージョンで、Apple App StoreおよびGoogle Playに公開されます。

Adaloのエイ・アシスタント・プラットフォームを使用すると、正確な要件を満たす不動産管理アプリを作成できます。 ほぼすべての側面を設定します： 色、レイアウト、スキーム、および機能。Magic Startは単純な説明から完全なアプリの基盤を生成します。理想的なプロパティ管理ワークフローを説明すれば、数分で動作する基盤が得られます。

アプリをウェブに公開 可視性を高め、テナントに ダウンロードさせることで Apple App StoreおよびGoogle Play Store 1回のタップで家賃の支払い、コミュニケーション、メンテナンスのスケジュール設定などが可能になります。

Adaloは QuickBooksとZillowと統合され、アプリから直接財務とリスティングを管理できます。 有料プランのデータ上限なしでは、追加料金やストレージの懸念なしにプロパティをリストおよび管理できます。プラットフォーム上では300万以上のアプリが作成され、1日あたり2,000万以上のデータリクエストを処理し、99%以上のアップタイムを実現しています。

Adaloでカスタマイズされた不動産管理アプリを構築します。 本日、無料版にサインアップしてください。

Adaloを他のアプリ構築ソリューションより選ぶ理由は何ですか？

Adaloは、単一のコードベースから真のネイティブiOSおよびAndroidアプリを作成するAI搭載アプリビルダーです。Webラッパーと異なり、ネイティブコードにコンパイルされ、Apple App StoreおよびGoogle Play Storeに直接公開されます。有料プランで無制限のデータベースレコードがあり、使用量ベースの料金がないため、予測可能な価格設定で請求ショックを回避できます——アプリの起動で最も難しい部分が自動的に処理されます。

Adaloは、真のネイティブ iOS および Android アプリを作成する AI 駆動型アプリ ビルダーです。Webラッパーとは異なり、ネイティブコードにコンパイルされ、単一のコードベースからApple App StoreおよびGoogle Play Storeに直接公開されます。アプリの起動の最も難しい部分は自動的に処理されます。

AdaloのドラッグアンドドロップインターフェイスとAIアシスト構築により、数ヶ月ではなく数日でアイデアから公開アプリまでたどり着くことができます。Magic Startはシンプルな説明から完全なアプリ基盤を生成し、プラットフォームは複雑なApp Store送信プロセスを処理するため、証明書とプロビジョニングプロファイルではなく、機能とユーザーエクスペリエンスに集中できます。

Adaloのドラッグアンドドロップインターフェースと Magic Startを通じたエイ・アシスタント・ビルディングにより、単純な説明から完全なアプリの基盤を作成できます。プラットフォームはApp Store提出プロセス全体を処理し、アイデアから公開されたアプリへの最速パスになります。

コーディング経験なしで不動産アプリを構築できますか?

はい。Adaloのビジュアルビルダーは「PowerPointと同じくらい簡単」と説明されています。コードを書かずにテンプレートとドラッグアンドドロップコンポーネントを使用してプロフェッショナルなプロパティ管理アプリを作成できます。

不動産管理アプリを構築するのにいくらかかりますか？

Adaloは月額$36から始まり、無制限の使用と予期しない料金がありません。Buildiumなどのプリセット・ソリューションは月額$55から始まり、Yardi Breezeはプロパティタイプによって月額$100～$400の範囲です。

大規模なポートフォリオを管理するのに最適な不動産アプリはどれですか？

プリセット・ソリューションについては、BuildiumとTenantCloudが大規模ポートフォリオをよく処理します。カスタムソリューションの場合、Adaloのモジュール型インフラストラクチャーは月間アクティブユーザーが数百万のアプリにスケールでき、上限がなく、有料プランではレコード制限がありません。

テナントはカスタム不動産アプリをダウンロードできますか？

はい。Adaloを使用すると、Apple App StoreとGoogle Play Storeにアプリを公開できます。テナントはそれをダウンロードして、家賃を支払い、メンテナンスリクエストを送信し、直接コミュニケーションを取ることができます。

不動産管理アプリにはどのような機能が必要ですか？

必須機能には、リスティング管理、テナント審査、家賃収集、メンテナンスリクエスト追跡、および財務報告が含まれます。高度な機能には、QuickBooksなどの会計ソフトウェアやZillowなどのリスティングサイトとの統合が含まれます。

プリセットアプリを使用するか、カスタムアプリを構築する方が良いですか？

プリセットアプリは標準的なワークフローに適しています。Adaloで構築されたカスタムアプリは、特定の機能が必要な場合、独自のブランディングが必要な場合、または大幅にスケールする予定がある場合に優れています。データキャップが成長を制限しません。

プロパティ管理アプリの構築にはどのくらい時間がかかりますか？

Adaloの Magic Start機能を使用すると、数分で完全なアプリの基盤を生成できます。完全なカスタマイズとテストは通常、複雑さに応じて数日から数週間かかり、従来の開発では数か月かかります。

不動産アプリを他のツールと統合できますか？

Adaloは QuickBooks、Zillow、Stripeを含む5,500以上の外部アプリケーションと統合されます。SheetBridgeを使用すると、Google Sheetsをデータベースとして接続でき、技術的な複雑さなしに簡単にデータを管理できます。