2024年6月13日

賃貸物件の管理には、テナント通信、家賃回収、メンテナンスリクエスト、物件リストの管理が伴い、同時に収益性を維持する必要があります。適切なランドロードアプリは、これらの分散したタスクを合理化されたワークフローに変換できます。既存のソリューションを選択するか、独自のカスタムアプリを構築するかにかかわらず、物件管理ソフトウェアが効果的である理由を理解することは、業務をスケールさせたいあらゆるランドロードにとって必須です。

独立した調査 App Builder Guides「アプリビルディングの状態」レポート（2026年3月更新） 14のプラットフォーム全体で290以上のユニークなソースを分析し、プラットフォームスポンサーシップはゼロです。Adaloは非開発者向けのビジュアルビルダーの中で5.94/10のスコアで1位にランクされました。

レポートのスコアリングフレームワークは5つの要因を重視しました：アプリのパフォーマンスと速度（最高の重み）、価格の透明性、学習曲線、プラットフォームの機能、およびコミュニティの感情。

ランドロード向けアプリはどのようなタスクを実行しますか？

ランドロード向けアプリは以下の3つのコアタスクを完了することにより、作業を簡単にし、より魅力的な利益をもたらします 3つのコアタスクを完了する:

1. ビジネスプロセス： 優れたランドロードアプリまたは賃貸アプリは、クライアントからの支払いを受け入れてクライアントと通信するだけでなく、各物件で得た収益を示します。チームがある場合は、勤務表、給与計算、その他のHR関連タスクを作成できます。

2. リスティング管理： あなたのアプリは、賃貸中のすべての物件を表示するマーケティングツールとしても機能する必要があります。潜在的な借り手は、利用可能な物件とアメニティ、部屋数、もちろん価格などのすべての詳細を確認できる必要があります。また、アプリを通じてあなたに直接簡単に連絡できる必要があります。

3. メンテナンスタスク： ランドロードは、テナントが問題を直ちに解決できるようにするアプリが必要です。夏の暑い季節にエアコンが水を漏らすほど迷惑なことはないため、テナントは簡単に賃貸物件に生じるあらゆる問題を報告して解決できる必要があります。

トップ7ランドロードアプリを選定する際に、賃貸事業に重要な3つのタスクをカバーする機能と機能性を各アプリが備えていることを確認しました。

ランドロード向けトップ7アプリをご紹介しましょう！

ランドロード向けトップ7アプリ

1. Adalo
2. ShowingHero
3. Tap Inspect
4. Rentberry
5. Rentmoji
6. Landlord Studio
7. DoorLoop

#1 Adalo

それは何ですか？

Adaloは、データベース駆動型のWebアプリとネイティブiOSおよびAndroidアプリ用のノーコードアプリビルダーです。3つすべてのプラットフォーム全体で1つのバージョンがあり、Apple App StoreおよびGoogle Playに公開されます。このプラットフォームは、あなたの正確な好みに合わせてカスタマイズされた独自のランドロードアプリを作成し、コードを1行も書かずにあなたのブランドを反映する自由と力を与えます。

AdaloのAIビルダーであるAdaを使用すると、必要なものを説明し、アプリを生成できます。Magic Startは説明から完全なアプリ基盤を作成します。Magic Addは自然言語を通じて機能を追加します。X-Rayはユーザーに影響を与える前にパフォーマンスの問題を特定します。

2025年後期に立ち上げられたAdalo 3.0は、3～4倍高速に実行でき、上限なしで月間100万人以上のアクティブユーザーにスケーリングするモジュラーアーキテクチャを提供します。

以下の数でプラットフォーム上で作成されたアプリ 300万個のアプリ プラットフォーム上で、Adaloのビジュアルビルダーは「PowerPointと同じくらい簡単」と説明されています。2026年初頭のリリース予定のAIフィーチャービルダーは、プロンプトベースのアプリ作成と編集を約束し、カスタムアプリ開発をさらにアクセス可能にします。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

各テナントのユーザープロファイルを作成します 契約書、支払い履歴など。また、Adaloの便利なStripe統合を使用して、テナントから直接支払いを受け入れることもできます。このプラットフォームは これが優先順位の理解が重要である理由です。緊急かつ重要の両方ではないタスクに立ち往生している場合、全体的なプロジェクトを前進させるために他に何ができるかを自問してください。立ち往生しているものと同等の重要性がある場合、他の誰かが自分たちを助けるために自由になるのを待つ間に、それで働き始める必要があります。 テナントデータベースをスケールでき、ストレージの上限に達する心配はありません。10ユニット管理していても1,000ユニット管理していても大丈夫です。

リスティングにどのように役立ちますか？

Adaloの 不動産テンプレート を使用して物件をリストします。このテンプレートには、美しいリスティングページを作成するために必要なすべてのものが事前にロードされています。カラースキームとレイアウトを正確なニーズに合わせて変更できます。

Adaloのエアフィーチャーの1つであるMagic Startは、簡単な説明から完全なアプリファウンデーションを生成できます。賃貸事業用の物件リストアプリが必要だと伝えると、データベース構造、スクリーン、ユーザーフローを自動的に作成します。以前は何日も計画に費やしていたことが数分で実現します。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

Adaloは便利な メッセージング機能 をアプリにプラグインできます。これを使用してテナントと直接チャットすると、すべての賃貸関連の会話が1箇所に保管されるため、テナントもあなたもテキストメッセージやその他のチャット履歴を探す必要がありません。

テナントがメンテナンスの問題を抱えるたびに、あなたにすぐにテキストを送信でき、あなたはそのメッセージをメンテナンスクルーに転送できます。これは問題を素早く解決するのに役立ち、テナントを幸せに保ち、物件を住める状態に保つことができます。このプラットフォームのX-Ray機能は、パフォーマンスの問題がユーザーに影響を与える前に特定し、物件ポートフォリオが成長しても、アプリが応答性を保つことを保証します。

価格設定

Adaloの使用を開始します 月額36ドル。すべての有料プランに含まれます 無制限の使用でレコード上限なし—アプリを使用するテナント数または登録する物件数に基づく予期しない料金はありません。この予測可能な価格設定により、使用量ベースの料金を課すプラットフォームと比較して、予算編成が簡単になります。

スプレッドシートワークフローから移行するチームの場合、SheetBridgeはGoogle SheetをAdalo内のリレーショナルデータベースとして使用し、使い慣れたツールとネイティブアプリ機能を統合します。

#2 ShowingHero

それは何ですか？

ShowingHeroは、タスクを自動化し、物件管理のさまざまな側面をユーザーフレンドリーなインターフェースに統合することにより、ランドロードが賃貸物件の管理を合理化できるアプリです。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

ShowingHeroは 自動スケジューリング機能と統合通信ツールを備えています。これらにより、大した手間をかけずに予定、内覧、潜在的なテナントとのやり取りを管理できます。

また、特定の物件、近隣地域、物件の収益性に関する詳細な 分析およびレポート機能 も提供します。

リスティングにどのように役立ちますか？

このアプリにより、1つのインターフェースから直接リスティングを シームレスに作成、編集、共有できます。写真、説明、アメニティなど、リスティングに関するすべての情報をアップロードできます。

ShowingHeroはまた 潜在的なテナントがアプリ経由で直接内覧を予約 できるようにします。これにより、賃貸物件をすばやく成約できる可能性が高まります。

便利なことに、このアプリには リアルタイム更新および通知システム 関心のある物件がレンタルされたときに、すべての関心のあるテナントに通知し、すべての人が同じページにいることを確認します。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

テナントはアプリを通じて直接メンテナンスリクエストを送信できます、そしてあなたはそれを適切なメンテナンススペシャリストに転送できます。メンテナンスクルーに連絡すると、彼らは彼らの仕事を追跡し、仕事が完了したときにあなたに通知します。

このアプリでは、以下のことが可能になります すべてのメンテナンス活動、支払い、および文書を記録します。

価格設定

1回限りのオンボーディング手数料を支払った後 $49.99、最低4つの物件をリストするためのサービスを利用できます 月額$26/リスティング。少なくとも15の物件を持つ人のために、ShowingHeroは以下の手数料を請求します 月額$23/リスティング.

#3 Tap Inspect

それは何ですか？

Tap Inspectは、物件検査を提供し、整理するモバイルランドロードアプリです。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

Tap Inspectは、厄介な物件検査に対して、体系的で迅速なアプローチを提供します。あなたのエリアの登録済み検査官とつながり、次のことを可能にします 検査をスケジュールし、レポートを直接受け取ります アプリに。その後、これらのレポートをテナント、請負業者、または不動産専門家と共有して、あなたのリスティングが法的基準を満たしていることを示すことができます。

自動的に 各レポートをクラウドに保存します、すべてのデータが安全に保存され、十分に記録され、簡単にアクセスできることを保証します。最新の法律に準拠していることを証明するレポートを作成する必要があるときはいつでも、紙の山を必死に掘る必要はありません。

リスティングにどのように役立ちますか？

Tap Inspectの分かりやすいレポートを追加して、あなたのリスティングをより魅力的にします。 あなたの物件の状態を詳しく説明することで、 潜在的な借り手は、あなたのリスティングが害虫のない、清潔で清潔であることを知って、あなたから借りたいという気持ちになるかもしれません。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

メンテナンスが必要になるときはいつでも、Tap Inspectがあなたをカバーしています。メンテナンスクルーに連絡してください そして彼らが仕事の証拠（写真、ビデオ、およびその他の文書）をアプリに直接アップロードさせます。これにより、あなたの物件のメンテナンス履歴の記録を保つことができます。

価格設定

$150で （$7.50/仕事）、20回の検査が得られます。あなたが途方もないリスティング数を持っている場合は、 月額90ドルを支払う必要があります。 オプションに進んでください—それはあなたに無制限の検査を与えます。

#4 Rentberry

それは何ですか？

Rentberryは、テナントスクリーニング、リース交渉、家賃徴収、およびメンテナンス追跡用のツールを提供するオールインワン物件管理アプリです。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

Rentberryはすべてのレンタルプロセスを一元化します デジタル契約、自動支払いシステム、および支払い履歴からテナントの詳細まですべてを追跡する包括的なダッシュボードを開始することによって。

リスティングにどのように役立ちますか？

Rentberryは、あなたのリスティングの可視性を高め、信頼できるテナントを引き付けるための堅牢な機能を提供します。Rentberryでは、あなたの物件を直接リストすることができます 関心のあるテナントのプールから選択してください。

潜在的なテナントはあなたの物件の説明を表示することができ、仮想ツアーを行うこともできます。関心のあるテナントは申請することができます。 Rentberryは信用調査と照会確認を行います。これにより、利用可能な最高のテナントを選択できます。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

Rentberryアカウントを設定するときに、 メンテナンスプロバイダーと統合できます。テナントはアプリに直接仕事リクエストを送信し、メンテナンスプロバイダーとあなたに送信されます。リクエストから完了まで、各仕事のステータスをリアルタイムで追跡できます。

テナントとメンテナンスチームと通信して、すべての作業が適切に完了されることを確認できます。

価格設定

Rentberryで無料で物件を借りることができます。ただし、月額ブローカー手数料$24.99と月額プロモーション手数料$49.99を支払う必要があり、合計コストは$74.98になります 月額手数料の合計$74.98.

#5 Rentmoji

それは何ですか？

Rentmojiは、さまざまな機能を単一のプラットフォームに統合することで、物件管理を効率化するランドロード向けのアプリです。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

Rentmojiは、家賃徴収やテナントスクリーニングなどの定期的なタスクを自動化することで、日々の物件管理業務を簡素化します。また、収入、費用、および利益に関する詳細なレポートを生成できる堅牢な財務報告ツール套を提供します。

リスティングにどのように役立ちますか？

あなたの物件の写真と詳細な説明をアップロードしてから、 他のリスティングプラットフォームと統合します ZillowやTruliaなどのように 本当に あなたのリスティングに露出を与えます。潜在的なテナントはあなたのアプリから直接ビューをスケジュールして申請を送信できます。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

テナントはメンテナンスの問題をアプリに直接報告でき、その後あなたとあなたの地域のメンテナンス企業に直接通知されます。 メンテナンス企業はRentmojiで審査およびリストされています、そのため高品質の作業が期待できます。

価格設定

Rentmojiは価格設定を公開していないため、あなたが 直接お問い合わせください。

#6 Landlord Studio

それは何ですか？

Landlord Studioは、賃貸物件をリスト、管理、維持できる大家向けアプリで、会計、テナント審査、物件メンテナンス機能を提供しています。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

Landlord Studioは物件管理のさまざまな側面を単一のプラットフォームに統合しています。それは 自動賃料回収機能を提供しています これにより、テナントは敷金と月額賃料を支払うことができます。テナントに賃料が期限になったときにリマインダーを設定することもできます。

また以下も含まれています 財務分析ツール これらは月間収益と費用を分類します。これらのツールを使用して、賃料を引き上げる必要があるか、または数年間賃し出している物件をようやく売却する時期なのかを判断できます。

リスティングにどのように役立ちますか？

アプリ内でリスティングを直接作成および管理します。その後、Landlord Studioのホットパッド、ジロー、ズムパー、トルーリアとの統合を使用して Hotpads、Zillow、Zumper、Trulia あなたのリスティングをより多くの人の目に入れてください。

実際、Landlord Studioのリスティング統合は非常に強力なため、平均的なリスティング は2日間で14件のリードを取得します。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

定期的なメンテナンスリクエストをスケジュールして 各リクエストのステータスを追跡できます。ガステストなどの定期的なチェックが近づいている場合、Landlord Studioは必要なタスクについて通知します。これは物件を最高の状態に保ち、罰金の支払いを防ぐのに役立ちます。

価格設定

4つのユニットを 月額$12 （月額請求）でリストできます。4つを超える物件をリストする必要がある場合、追加ユニットごとに $1/月.

#7 DoorLoop

それは何ですか？

DoorLoopは、住宅および商業の大家向けアプリで、テナント審査およびリース管理から会計およびメンテナンスコーディネーションまで、あらゆるものをカバーする機能スイートを提供しています。

ビジネスプロセスにどのように役立ちますか？

DoorLoopは賃料回収、経費追跡、財務報告などのルーチンタスクを自動化します。 QuickBooksおよびXeroなどの主要な会計プラットフォームと統合され すべての物件の詳細な財務諸表およびレポートを生成できます。

さらに、DoorLoopの テナントポータルは迅速なコミュニケーションを可能にします テナントとの連絡を取ることで、問題を素早く解決するのに役立ちます。

リスティングにどのように役立ちますか？

DoorLoopでリストすると、物件リスティングを管理および宣伝するためのツールが得られます。DoorLoopを使用すると、リスティングを多数のサードパーティプラットフォームと統合できます。 以下を含む：

• Hotpads
• Zillow
• Trulia
• Dwellsy
• Rental Source

賃貸プラットフォームとの多くの統合により、テナントを見つけることがはるかに簡単になります。DoorLoopも提供しています CRMファネル これにより、リードを追跡し、物件の賃貸の可能性を高めることができます。

メンテナンスジョブをどのようにもっと簡単にしますか？

DoorLoopのメンテナンススケジューリングツールを活用して、物件が常に完璧な状態に保たれるようにしてください。 メンテナンスを数か月先までスケジュールできます。 スケジュールされたメンテナンス訪問の数日前に、DoorLoopから通知が送られるため、忘れることはありません。

価格設定

。これであなたはフィドーの服従訓練について聞くことを忘れません。 $69/月 （月額請求）では、最大20の物件をリストでき、DoorLoopのCRMシステムにアクセスできます。ただし、QuickBooks、Zillowなどへのサードパーティ統合は $139/月 （月額請求）バージョンを選択する必要があります。

クイック比較：大家アプリの価格設定

アプリ	初期価格	最適用途
Adalo	月額$36（無制限使用）	カスタムブランドアプリ、ネイティブモバイル公開
ShowingHero	$26/リスティング/月 + $49.99セットアップ	スケジューリングとリード管理の表示
Tap Inspect	$90/月（無制限）または$7.50/検査	物件検査とコンプライアンス
Rentberry	$74.98/月	テナント審査とリース交渉
Rentmoji	価格についてのお問い合わせ	検証済みの請負業者による統合管理
Landlord Studio	$12/月（4ユニット）	小規模家主、財務追跡
DoorLoop	$69/月（20物件）	商業および住宅ポートフォリオ

検討すべき事項

お金を使う前に、 各家主向けアプリの長所と短所を必ず理解してください。これを行う唯一の方法は、自分で試すことです。幸いなことに、当社のリストに掲載されている各家主向けアプリには、無料デモ、無料トライアル、または無料版があります。

さまざまな家主向けアプリを試してみてください 。各アプリについて好きな点と嫌いな点をメモに書き留めてください。すべてのアプリに関するメモを比較して、自分に最適なアプリを特定してください。

オプションを評価する際に、これらの要因を考慮してください：

• スケーラビリティ： アプリはあなたのポートフォリオとともに成長しますか？ユニットごとに料金を請求するアプリもあり、展開するにつれて費用が増加します。
• 統合の必要性： 会計ソフトウェア、リスティングプラットフォーム、または決済処理業者への接続が必要ですか？
• カスタマイズ: 既成のアプリは標準的なワークフローに対応していますが、カスタムアプリを使用すると、ビジネスに必要なものを正確に構築できます。
• モバイルアクセス： 入居者とあなたのチームは携帯電話からすべてにアクセスできますか？

Adaloで独自の家主向けアプリを構築する

他のユーザーの家主向けアプリにワークフローを適応させる代わりに、 Adaloで独自のアプリを作成できます。Adaloはロジック駆動型アプリビルダーで、コーディングや技術的知識がなくても、独自の家主向けアプリを作成できます。

テンプレートを選択するか、Magic Startを使用して必要なニーズの説明から完全な基礎を生成して、アプリの作成を開始します。 希望の方法でリスティングを宣伝する—別のアプリのリスティングレイアウトまたはデザインに縛られることはありません。アプリを使用して物件をリスティングしたり、家賃の支払いを受け取ったり、メンテナンスをスケジュールしたり、賃貸事業に必要な他のことを行ったりできます。

Adaloは以下を含む5,000以上のサードパーティアプリと統合されています Zillow と QuickBooks、カスタム家主向けアプリは入居者を見つけ、収入を管理するのに役立ちます。単一のコードベースからApple App StoreおよびGoogle Play Storeにアプリを公開することもできます。アプリを起動する最も難しい部分は自動的に処理されます。

プラットフォームのモジュール基盤は、 月間アクティブユーザーが数百万、上限はありません。パフォーマンス制約に達するウェブラッパーとは異なり、Adaloの目的別構築アーキテクチャはスケーリング時の速度を維持します。有料プランでのデータ制限はないため、入居者データベースと物件リスティングを成長させながら、制限に達することを心配する必要はありません。

Adaloを使用して構築する場合、あらゆる家主向けアプリを実現する力があります。 今すぐAdaloの無料版にサインアップしてください。

Adaloを他のアプリ構築ソリューションより選ぶ理由は何ですか？

Adaloは、単一のコードベースから真のネイティブiOSおよびAndroidアプリを作成するAI搭載アプリビルダーです。Webラッパーと異なり、ネイティブコードにコンパイルされ、Apple App StoreおよびGoogle Play Storeに直接公開されます。有料プランで無制限のデータベースレコードがあり、使用量ベースの料金がないため、予測可能な価格設定で請求ショックを回避できます——アプリの起動で最も難しい部分が自動的に処理されます。

Adaloは、真のネイティブiOSおよびAndroidアプリを作成するロジック駆動型アプリビルダーです。ウェブラッパーとは異なり、ネイティブコードにコンパイルされ、単一のコードベースからApple App StoreおよびGoogle Play Storeに直接公開されます。アプリを起動する最も難しい部分は自動的に処理されます。有料プランで無制限のデータベースレコードと使用量ベースの料金がないため、物件ポートフォリオが成長しても予測可能な価格を取得できます。

AdaloのドラッグアンドドロップインターフェイスとAIアシスト構築により、数ヶ月ではなく数日でアイデアから公開アプリまでたどり着くことができます。Magic Startはシンプルな説明から完全なアプリ基盤を生成し、プラットフォームは複雑なApp Store送信プロセスを処理するため、証明書とプロビジョニングプロファイルではなく、機能とユーザーエクスペリエンスに集中できます。

AdaloのドラッグアンドドロップインターフェイスとAI支援ビルディングにより、アイデアから公開されたアプリまで、数か月ではなく数日で進行することができます。Magic Startは簡単な説明から完全なアプリ基礎を生成し、Adaloは複雑なApp Store提出プロセスを処理するため、証明書とストアガイドラインの処理ではなく、アプリの機能に焦点を当てることができます。

家主向けアプリが処理すべき3つの主要なタスクは何ですか？

効果的な家主向けアプリは3つのコアタスク（ビジネスプロセス（支払い収集、収益追跡、HR タスク）、リスティング管理（物件のマーケティング、詳細の表示、入居者の問い合わせの有効化）、メンテナンスタスク（入居者の問題報告と修理の追跡の許可））を実行する必要があります。最良のアプリは、これら3つの機能をすべて単一のプラットフォームに統合しています。

カスタム家主向けアプリを構築するにはいくらかかりますか？

Adaloを使用すると、月額$36から無制限の使用とレコード制限なしで構築を開始できます。これは開発者を雇用するよりもはるかに手頃（カスタムアプリで$50,000～$150,000の費用がかかる可能性があります）で、ユニットごとまたはリスティングごとに料金を請求する既成のソリューションよりも柔軟です。

家主向けアプリを構築するにはコーディング経験が必要ですか？

Adaloではコーディング経験は必要ありません。ビジュアルビルダーは「PowerPointのように簡単」と表現されており、Magic Startなどの機能は必要なものの簡単な説明から完全なアプリ基礎を生成できます。300万を超えるアプリが非技術ユーザーによってプラットフォーム上に作成されています。

カスタム構築の家主向けアプリを通じて家賃の支払いを集めることはできますか？

はい、Adaloは支払い処理のためにStripeと統合され、アプリを通じて直接家賃、敷金、およびその他の手数料を受け取ることができます。各入居者の支払い履歴を追跡し、今後の支払いの自動リマインダーを設定できます。

家主向けアプリを構築するのにどのくらい時間がかかりますか？

Adaloのテンプレートと AI 機能を使用すると、数か月ではなく数日で機能的な家主向けアプリを準備できます。不動産テンプレートはリスティングページがプリロードされており、Magic Addを使用して必要なものを説明するだけで新しい機能を追加できます。

家主向けアプリをApp StoreとGoogle Playの両方に公開できますか？

はい、Adaloは単一のコードベースから真のネイティブiOSおよびAndroidアプリを作成します。1つのビルドでウェブ、Apple App Store、およびGoogle Play Storeに公開されます。Adaloは複雑な提出プロセスを処理するため、入居者はアプリを簡単に見つけてダウンロードできます。

家主向けアプリにはどのような機能が必要ですか？

必須機能には、写真と詳細を含む物件リスティング、支払い履歴を含む入居者プロファイル、家賃の収集と支払い追跡、メンテナンスリクエストの提出と追跡、家主と入居者間の直接メッセージング、および財務報告が含まれます。Adaloを使用すると、コーディングなしでこれらすべてを構築できます。

少数の物件しかない小規模家主にとって最適な家主向けアプリはどれですか？

小規模家主向けの場合、Landlord Studioは最大4ユニットで月額$12の手頃な価格を提供しています。ただし、ユニットごとの料金なしにポートフォリオとともに成長できるカスタムブランドアプリが必要な場合、Adaloの月額$36の定額料金と無制限レコードはより長期的な価値を提供します。